Покупка не срочная
Есть время на подбор жилья. Рынок не растёт. Ставки по ипотеке стабильные. Жилищный вопрос Вас устраивает.
КОГДА РИЭЛТОР НУЖЕН ПРИ покупке Квартиры
С сделках с недвижимостью основные риски несёт Покупатель - я знаю как облегчить все процессы, найти выгодное предложение и обезопасить Вас.
Быстрая покупка
Срочно нужна определённая недвижимость - найти мгновенный вариант очень сложно, но не для опытного риэлтора
поиск идеального варианта за лучшую цену
Покупая недвижимость Вы приобретаете образ жизни. Ошибка в этом процессе дорого стоит, во всех смыслах.
решение юридических и документальных вопросов
Проверка объектов, документов, собственников. Оперативное решение всех связанных с этим вопросов - задача риэлтора.
Экономия на ипотеке и страховании
Я - партнёр федерального АН "Этажи" и обладаю особыми преференциями от банков и страховщиков. Выгода при покупке через меня, очень часто окупается сразу и измеряется сотнями тысяч ₽
Гарантия безопасности сделки
Гарантирую, что недвижимость купленную с моей помощью у Вас не отсудят - иначе верну за неё деньги. В этом оффере есть нюансы, но они касаются мошенников.
Удалённая покупка
Купить недвижимость из Челябинска в другом городе и даже за границей - очень легко. Имеются надёжные партнёры и коллеги в других офисах по всему миру
Когда риэлтор не нужен?
Чтобы отношения строились на взаимовыгодном сотрудничестве - я за за честность и открытость. Риэлтор - это не маг и волшебник, и многие вещи Вы можете сделать самостоятельно. Здесь описаны типичные ситуации, когда Вы объективно можете обойтись без моих услуг при покупке квартиры. Только помните - основные риски в сделках с недвижимостью несёт покупатель.
!!!ДОЛЖНЫ СОВПАДАТЬ ВСЕ ФАКТОРЫ!!!
КОГДА РИЭЛТОР НЕ НУЖЕН ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Уже найден идеальный вариант
Вы подобрали недвижимость и полностью уверены в успехе самостоятельной покупки.
Идеальная Юридическая чистота недвижимости
Никаких обременений и долгов на недвижимости. Нет и не будет "скелетов в шкафу"
Высокое знание рынка
Вы уверены в максимальной выгоде покупки. Провели аргументированный торг без негатива. Получили самую низкую ставку по ипотеке, лучшую цену на страховку.
Уверенность в продавце
Не появятся другие наследники или продавец не подаст на банкротство в течении 3 лет. Вы полностью доверяете собственнику.
Вы - опытный риэлтор
Даже риэлторы обращаются к другим специалистам по недвижимости за услугой. Это проистекает из понимания ценности услуг. Но Вы готовы всё сделать сами.
ЭТАПЫ РАБОТЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ на вторичном рынке
Многие считают, что достаточно выбрать квартиру на агрегаторах и 90% работы сделано. На самом деле поиск и выбор недвижимости - это зачастую не больше 10% от общего объёма работы. Вот из чего строится работа риэлтора.
ДОГОВОРЁННОСТИ
Созваниваемся и договариваемся о сотрудничестве. Вы заполняете бриф о желаемой квартире. Бриф очень подробный, но он полезен в первую очередь для Вас - заставляет задуматься не только о цене за квадрат и общей площади, но и о десятках других вещей из которых будет строится Ваш быт.
Заключаем агентский договор - если Вы покупаете квартиру с моей помощью, то оплачиваете услуги после перехода права собственности, других обязательств не накладывается. Если нашли вариант без меня и помощь в сделке не требуется - никаких требований выплат не поступит.
ПОИСК
Я нахожу наиболее привлекательные квартиры под Ваши потребности.
В Челябинске порядка 10 сайтов с предложениями недвижимости, помимо всем известных агрегаторов (avito, domclick, циан+н1 и другие). НО САМЫЕ "ВКУСНЫЕ" ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОЧЕНЬ ЧАСТО НЕ ДОХОДЯТ ДО АГРЕГАТОРОВ - они продаются в специальных чатах риэлторов "с молотка".
ОБЩЕНИЕ С ПРОДАВЦАМИ
Прозваниваю все объекты, договариваемся о показе, приезжаю на просмотры, веду аргументированный торг и обсуждаю условия продажи. Многие сделки срываются на этом этапе, когда Продавец и Покупатель не могут прийти к компромиссу. Я получу нужный результат.
Проверка
Проверка службы безопасности на юридическую и финансовую чистоту квартиры, а также продавца. Данная процедура предотвращает 99% возможных проблем в будущем.
Решение затруднений
Обременения, доли у несовершеннолетних, долги и аресты. Я знаю как решить эти проблемы быстро и с выгодой для всех сторон.
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ СДЕЛКИ
Возьму на себя все заботы по ведению полного цикла сделки и окажу услуги, без которых покупка квартиры была бы неосуществима, например получить деньги через реализацию социальных программ - материнского капитала, военной ипотеки, различных субсидий и сертификатов.
Документооборот
Максимально упрощу документооборот. Помогу с минимальными усилиями получить необходимые справки решения муниципальных организаци
Ипотека с низкой ставкой и высоким шансом одобрения
Помогу с завышениями и занижениями. Дешевой оценкой. Подберу банки под Ваши потребности и с более высоким шансом получим одобрение ипотеки, а также сниженную ставку, за счёт преференций. Мои клиенты одобряются ниже на 2-3%, чем в среднем по рынку. Также найду страховые программы со скидками и без лишних услуг.
Сделка
Регистрируем переход права собственности и Вы становитесь владельцем квартиры Вашей мечты!
Гарантия права собственности
Предоставление Вам сертификата "Гарантии Безопасности Сделки" от компании "Этажи". НЕ ПУТАТЬ СО СТРАХОВКОЙ! Страхование от банков позволит не платить ипотеку в случае возникновения проблем, а данный сертификат даёт уверенность, что квартира будет принадлежать Вам невзирая на появление "внезапных" наследников, банкротства Продавца в течении 3 лет после продажи и ряда других факторов. Мы защитим Вас в суде или вернём деньги за квартиру. Более подробно здесь.
Скидки от партнеров
Предоставлю скидки в популярных строительных и мебельных магазинах, а также в различные образовательные и спортивные учреждения города. #HOFF #СтроительныйДвор #ПервыйГипермаркетМебели #КухниМария #SkyEng #Нетология #ЛитРес #AlexFitness и другие компании
Оплата моих услуг
Вот краткое изложение действий хорошего риэлтора. Это далеко не всё - многие вещи приходится решать исключительно в моменте и исходя из ситуации, но основные этапы по покупке квартиры я перечислил. Вот за эту работу я и беру деньги.
Стоимость услуги "Покупка квартиры"
23000 ₽ + 1 % от фактической стоимости
оплата после перехода права собственности
Если Вы цените своё время, желаете сэкономить деньги, силы и нервы, то я открыт к сотрудничеству. Выше описаны ситуации когда есть необходимость в моей работе и когда мои услуги не требуется.
Конечное решение о сотрудничестве принимаем мы вместе, но ничего не мешает Вам оставить заявку на консультацию. 10-20 минут телефонного разговора могут сэкономить Вам десятки часов жизни и сотни тысяч ₽.
— Бесплатные Сайты и CRM.